Duplex
884 886 11e Avenue, Montréal (Lachine) H8S 3H5
649 900 $ CAD
MLS: 11260903
Courtier inscripteur
Description
Belle opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur dans le secteur de Lachine à Montréal! Ce duplex offre une configuration particulièrement intéressante avec deux logements spacieux de 3 chambres à coucher chacun. Une possibilité de conversion en triplex, sous réserve de vérifications et d'approbations auprès de la Ville de Montréal. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par le propriétaire et propose un espace de vie généreux. Le logement du deuxième étage comprend également 3 chambres à coucher et est présentement loué avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027, offrant une source de revenus locatifs.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1971
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 353 pi² (218,60 m²)
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 7.26 x 13.43 mètres
24 x 44 pieds - Dimensions du terrain
- 8.03 x 27.43 mètres
26 x 90 pieds
Addenda
Belle opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur dans le secteur de Lachine à Montréal! Ce duplex offre une configuration particulièrement intéressante avec deux logements spacieux de 3 chambres à coucher chacun.
Une possibilité de conversion en triplex, sous réserve de vérifications et d'approbations auprès de la Ville de Montréal.
Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par le propriétaire et propose un espace de vie généreux. Le logement du deuxième étage comprend également 3 chambres à coucher et est présentement loué avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027, offrant une source de revenus locatifs.
Le sous-sol constitue un atout supplémentaire avec une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une sortie extérieure indépendante, offrant plusieurs possibilités d'utilisation selon les besoins.
Autre élément intéressant :
Une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel, idéale pour un acheteur souhaitant combiner occupation personnelle et investissement immobilier.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Fenêtres
- Aluminium
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
Pierre de béton - Type de fenêtre
- Coulissante
- Toiture
- Bitume et gravier
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 13
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Réfrigérateur, laveuse-sécheuse lave-vaisselle, hotte, aspirateur central, cabanon
Exclusions
1 chauffe-eau loué d'Hydro Solutio 13.00$/mois
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 185 800 $
- Bâtiment
- 540 500 $
- Total
- 726 300 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 302 $
- Taxes scolaires 2026
- 504 $
- Total
- 4 806 $
Photos de la propriété
884 886 11e Avenue, Montréal (Lachine) H8S 3H5 · MLS 11260903
